九游会现场:老旧小区改出民生“暖心房”

  1月12日，由中铁建工集团规划施工的榜首、二批央企在京老旧小区归纳整治项目（标包一百八十）工程总承揽（EPC）项目捷报频传，收成了甲方与业主送来的多封表扬信、感谢信及数面锦旗。这些荣誉不只是对项目团队勤劳支付的高度认可，更显示了中铁建工集团在民生工程范畴的杰出担任。

  很多感谢中，一封信分外有目共睹。写信人是铁科研西十楼66户的一位耄耋白叟，信中没有富丽辞藻，却字字恳切地表达着对中铁建工集团的感谢之情，也道出了“美丽家乡”改造工程带给她的温暖与安心。此外，中车集团北京南口机车车辆机械厂有限公司送来表扬信，朝阳区西坝河勾栏5号楼业主、皂君庙社区西十楼业主也送来锦旗，对项目团队的作业给予充沛肯定。

  这份温暖的背面，是中铁建工集团在民生工程中的用心据守。2025年，中铁建工集团规划院承当了北京市4个行政区、11个老旧小区的规划作业，触及高楼25栋、平房4处，住户1100余户，改造总面积达8.71万平方米。改造内容包含老旧房屋修建本体与小区公共部分，以基本类改造为主，包含房顶防水保温更新、外墙新做保温、门窗换新、楼梯间适老化改造及全体立异、室外线缆收拾等。

  自2025年8月项目发动以来，在集团公司的领导下，规划院以高度的责任感与使命感深度投入。针对央企在京老旧小区归纳整治工程总承揽项目的特性，规划院快速呼应甲方需求，缜密布置作业，自动交流细节，规划图纸紧密结合现场实践，生动饯别“以人为本”理念。一起，充沛的发挥集团工程总承揽形式优势，规划与施工团队坚持高效顺利协作，各方自动和谐、勇于担任，为两边后续协作树立了优异模范，充沛显示了规划院的专业实力与团队协作精力。

  中铁建工集团规划院活跃做出呼应国家城市更新召唤，认真落实股份公司、集团公司专题会议精力，将老旧小区改造视为严重民生工程和展现规划才能的舞台，肩负起“用规划改进人居环境、提高居民美好感”的使命。接到规划使命后，规划院敏捷呼应，从修建、结构、给排水、暖通、电气五大专业抽调20余名主干，组建起一支“老旧小区改造突击队”。短短几个月内，团队完成了20项方针研讨、17次技能交流，展开了90余次实地踏勘，入户调研掩盖上百家住户，形成了详实的居民需求调查报告，为项目科学施行奠定了坚实根底。

  面临老旧小区改造这一全新范畴，规划院展现出强壮的学习才能。向内深研，密布研讨新规范方针，向审图单位取经，参与专班训练，快速构建老旧小区改造常识体系；向外取经，当地检测查验中建体系老旧小区整治项目，学习“嵌入式服务设施”等先进形式，对标“好房子”安全、舒适、绿色、才智规范，总结此类项目规划关键；实战锻炼，短期内探索出一套“入户调研-需求整合-计划证明-多轮交流-动态调整”的老练途径，处理了住户需求多样、改造内容差异大的难题。

  改造之路充溢技能应战，规划院以专业与才智逐个化解。部分小区建造年代久远，原修建图纸难以找寻，规划师化身“测绘员”，深化小区室表里各个旮旯实测数据，精准把握榜首手资料。针对居民及产权单位诉求，团队重复交流证明，环绕选型、资料等细节进行多轮计划调整与本钱测算，在限价内寻求最优解，立异运用多种手段验证规划可行性，成功平衡特性与共性需求。修建、结构、水暖电等多专业无缝联接，日夜奋战，经过优化规划流程高效紧缩周期，保证图纸及时交给，并供给全程技能服务，快速呼应施工难题。

  在老旧小区改造中，中铁建工集团规划院始终将居民的切身感受与日子体会放在榜首位。在富丰路8号院改造中，团队在保存原有修建历史风貌的根底上来优化提高，不只精心打磨小区标志性水塔的改造计划，更将关心延伸至纤细之处——为居民屋檐下的“鸟窝”定制专属维护计划，看护社区一起的日子回忆与邻里温情。改造计划聚集适老化规划，融入绿色节能与规范化理念，经过增设楼梯间无障碍扶手、改造老旧上下水体系彻底治愈跑冒滴漏问题、替换节能灯具等办法，重塑安全、整齐、舒适的社区空间。

  中铁建工集团规划院将继续深化对“好房子”内在的了解，把学习效果转化为立异动力，在老旧小区改造与城市更新的浪潮中，以规范化、智能化、绿色化规划为笔，绘就更多宜居、耐性、才智的美好社区新图景，让每一片老旧砖瓦都勃发出新年代的光荣，与千万居民一道，共赴美好日子。（工人日报客户端记者 赖志凯 见习记者 沙剑青 通讯员 鲁雅言）